Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию Зимитицкое сельское поселение на первый квартал 2019 года

36.5 Кб
скачать

1 от 09.01.2019

 

А д м и н и с т р а ц и я
муниципального образования Зимитицкое сельское поселение
Волосовского муниципального района
Л е н и н г р а д с к о й о б л а с т и

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


от 09.01.2019 года № 1


Об установлении средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади
жилья по муниципальному образованию Зимитицкое сельское поселение на первый квартал 2019 года

В целях реализации федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области, муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области, утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04.12.2015 г. «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, представляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года», администрация Зимитицкого сельского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить на территории Зимитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области на первый квартал 2019 года:
- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Зимитицком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограмм «Жильем для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» 45 685 (сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек (Приложение 1);
- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Зимитицком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 – 2020 годы и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» - 45 685 (сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек (Приложение 2).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Зимитицкий вестник» и размещению на официальном сайте администрации Зимитицкого сельского поселения.

3. Постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования).


Глава администрации МО
Зимитицкое сельское поселение Каменик В.В.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению администрации
МО Зимитицкое сельское поселение
Волосовского муниципального района
Ленинградской области
от 09.01.2019 года № 1


РАСЧЕТ
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Зимитицком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограмм «Жильем для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»


Исходные данные (показатели):

1) Ст_дог: стоимость 1 кв. м площади жилья согласно договору на приобретение жилого помещения, участника жилищной программы – нет данных;
2) Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным Агентства недвижимости, Ст_кред – 42 000 руб.
3) Ст_строй – нет данных;
4) Ст_стат: (52 742,00 руб. + 51 507,00 руб.) / 2 = 52 124 руб. 50 коп..

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Зимитицкого сельского поселения:

Ср_квм = (Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_стр) / N
СТ квм = Ср_квм. х К_дефл.,
где: 0,92 – коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - кол-во показателей, используемых при расчете.
К_дефл. – индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
Индекс цен производителей на первый квартал 2019 года в качестве коэффициента - дефлятора – 102,4.

Ср_квм = (42 000 х 0,92+ 52 124,50)/ 2 = 45 382,25 руб.
СТ квм = 45 382,00 х 102,4 : 100 = 46 471,42 руб.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению администрации
МО Зимитицкое сельское поселение
Волосовского муниципального района
Ленинградской области
от 09.01.2019 года № 1

РАСЧЕТ
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Зимитицком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 – 2020 годы и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области»

Исходные данные (показатели):

Расчет делается по Рабитицкому селькому поселению:
Дьяченко П.В., отчет об оценке подготовлен в 2018 году – 115 кв.м., 5 622 615 руб.;
Исаков С.Н., отчет об оценке подготовлен в 2018 году – 133 кв.м., 5 982 038 руб.

1) 11 604653 руб. – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;
2) 248 кв. м. – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;
3) 2 – граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения в рамках программы;
4) 102,4 - показатель инфляции.

Расчет фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Зимитицкого сельского поселения
ФСТ квм = ФСТЖ / Пл * И,
где: ФСТ кв. м – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности,
ФСТЖ – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,
Пл – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,
И – прогнозный уровень инфляции.
ФСТ квм = 11 604 653 руб. : 248 кв.м * 102,4 : 100 = 47 915,99 руб.

Фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:
ФСТЖ = ∑ФСТЖмо/G
где: ∑ФСТЖмо – сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами,
G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.
ФСТЖ = 11 604 653 : 2 = 5 802 326,50 руб.

Согласно п. 2.2 раздела 2 Методических рекомендаций использованы исходные данные (показатели) Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района. Отчет об оценке жилых помещений подготовлен в 2018 году.

Дата создания: 18-01-2019
Дата последнего изменения: 18-01-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *