Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки в муниципальном образовании Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района в 2007 году

59 от 06.03.2007

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ЗИМИТИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЗИМИТИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

(тринадцатое заседание первого созыва)

от 06.03.2007 г.                   № 59

Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки в муниципальном образовании Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района в 2007 году.

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки используемые для различных видов деятельности, в соответствии с федеральным законом от 17.04.2006г № 53-ФЗ, «О внесении изменений в земельный кодекс РФ», областным законом от 02.08.2006г № 80-оз « Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по распоряжению земельными участками , порядка распоряжения земельными участками до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области», "Уставом муниципального образования Зимитицкого сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Совет депутатов Зимитицкого сельского поселения РЕШИЛ:

1.Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки в муниципальном образовании Зимитицкое сельском поселении Волосовского муниципального района в 2007 году согласно приложению № 1.

2. При начислении арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения применять коэффициент корректировки на местонахождения земельных участков согласно приложения №2.

3.Сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

4.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007г.

5. Решение совета депутатов Зимитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района  № 27 от 20.02.2006 года   признать утратившим силу.

Глава муниципального образования

Зимитицкое сельское поселение:                       Баранов В.А.

 

Приложение №1

 к решению Совета депутатов

Зимитицкого сельского поселения

№ 59 от 06.03.2007 года

МЕТОДИКА

расчета арендной платы за земельные участки в муниципальном образовании Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района в 2007 году.

1. Расчет арендной платы.

 

Расчет арендной платы осуществляется по формуле А=С * S * Кфи *Ки * Ку А-арендная плата за год (руб.),

С- расчетная ставка 2007 года, определяемая по таблице 1 (руб./га),

S-площадь земельного участка (га),

Кфи- коэффициент функционального использования,

Ки-коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры.

Ку- коэффициент учета водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы.

 

Тип (категория) земельного участка

Расчетная ст. 2007 г.

1.

земли

с/х назначе

Земли сельскохозяйственных угодий

148,10

 

Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемые сельскохозяйственными предприятиями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

14,81

2

Земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения.

9348,74

3

Полигоны (кроме военных), аэродромы, а также земли водного фонда, как покрытые, так и непокрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях.

483,3

4

Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.

483,3

5

За часть земельных участков, указанных в п. 4 сверх утвержденных норм предоставления земельных участков в границах сельских населенных пунктов и вне их черты.

966,6

6

Земельные участки, предоставленные гражданам в границах сельских населенных пунктов, для иных, не указанных в пункте 4, целей

5193,38

7

Земельные участки, предоставленные индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов, для иных, не указанных в пункте 4, целей

10386

8

Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах поселковой черты.

10386,77

 

 
   

 

2. Коэффициент функционального использования (Кфи)

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (Таблица 2).

В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора.

Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с: бухгалтерской отчетностью за истекший период;

лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;

учредительными документами (для некоммерческих организаций); иными документами - в случае необходимости.

2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.

Вид деятельности арендатора

 

2

3

 

1.1 .Электроэнергетика / в соответствии с п. 2 ст.З № 137 ФЗ/

1

1 .Промышленность

1.2.Производственные базы, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:

 

 

1.2.1.Нефтехимическая,   нефтеперерабатывающая,   химическая   промышленность   (кроме

3

 

производства удобрений и ядохимикатов)

х

 

1.2.2.Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)

1.5

 

1.2.3. Металлургическая промышленность

3

 

1.2.4.Тошивная промышленность (в том числе производство и распределение газа)

3

 

1.2.5. Деревообрабатывающая  промышленность  (производство  строительных  материалов,

3

 

лесохимическая и др.)

 

 

1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность.

3 1

 

ГЗ.Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и разработке (шахт):

 

 

1.3.1.Необщераспространенные полезные ископаемые

 

 

1.3.2.Строительный камень- известняки и доломить;

2

 

1.3.З.Облицовочный камень

3

 

1.3.4.Глины кирпично-черепные

4

 

1.3.5.Песчано-гравийные материалы:

 

 

-добыча гидромеханизированным способом или фракции-онированием

1,2

 

-добыча сухих песчано-гравийных материалов

4 1

 

1.3.7.Торф и сапропель

 

 

1.3.8.Породные отвалы

0,7

 

1.3.9.Добыча прочих ископаемых

2

 

3 АПищевая промышленность:

 

 

1.4.1. Переработка  сельскохозяйственной  продукции  (мясное,   молочное,   мукомольное,

3

 

консервное, макаронное, хлебопекарное и др., кроме производства комбикормов)

 

 

1.4.2.Винно-водочное и табачное производство

10

 

1.4.3.Розлив алкогольных напитков

16

 

1.4.4. Розлив безалкогольных напитков

6 1

 

1.4.5. Производство детского питания

 

 

1.4.6. Медицинская промышленность

2

 

1.4.7. Полиграфическая промышленность

3

 

1.5.Прочие виды промышленное™

3

 

2.1 .Агропромышленный комплекс АПК):

 

2. Сельское хозяйство

2.1.1.Производство средств сельскохозяйственного производства (в т.ч. комбикорма)

1.7

 

2.1.2.Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических

 

 

культур и др.)

1 1

 

2.1.3.Животноводство (скотоводство, птицеводство, пчеловодство и др.), в том числе

 

 

сенокошение и выпас скота

 

 

2.2.Промышленное рыболовство и рыбоводство .

 

 

 

2.3.Личное подсобное хозяйство, огородничество

2

 

24.Прочее

2

 

3.1. Железнодорожный транспорт '.вокзалы, станции, перроны, площадки, складские помещения,

4

3. Транспорт

Базы и др.)

 

 

3.2.Авиационный транспорт (аэродромы, площадки и др.)

3

 

3.3. Трубопроводный транспорт

10

 

3.4. Автомобильный грузовой транспорт

3

 

3.5.Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги

3

 

3.7.Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным

1

 

органами местного самоуправления тарифам

 

 

3.8. Прочее

3

 

4.1.Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий

3

4. Строительство

дорожного хозяйства

1

 

4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на

1

 

строительство)*:

 

 

-промышленное строительство

 

 

-жилищное строительство:

 

 

-в городах, поселках, сельских населенных пунктах

2

 

-индивидуальное жилищное строительство

2

 

- дачное строительство и индивидуальное садоводство

2 1

 

4.3-Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также хозяйственные

1

 

постройки

 

 

4.4.Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-

 

 

промышленной добычи

 

 

4.5.Дорожное строительство и обслуживание

1

 

4.6.Прочее строительство

2

 

4.7.Шощадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных

1,5

 

материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов

 

5. Непроизводственная сфера

5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:

 

 

5.1.1 Торгово-складская деятельность:

 

 

-товарные базы, склады (товарные, холодильные, продовольственные, промтоварные и

12

 

смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)

 

 

-площадки для хранения и обработки грузов

8

 

5.1.2.Розничная торговля:

 

 

5.1.2.1 .Стационарная торговая сеть:

 

 

-Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:

 

 

-с реализацией алкогольных напитков

10

 

-без реализации алкогольных напитков

5

 

-Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно:

 

 

-с реализацией алкогольных напитков

15

 

-без реализации алкогольных напитков

6        1

 

-Магазины, реализующие непродовольственные товары:

 

 

-сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель

10

 

-строительные материалы

4

 

-иные

5

 

-Магазины и павильоны смешанной торговли

8

 

5.1.2.2. Прочая торговая сеть:

 

 

-Киоски, вагончики, палалки (ларьки), навесы, лотки и иные объекты мелкорозничной торговли:

150

 

Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию

з      

 

5.1.3. Общественное питание:

 

 

-комбинаты и объединения школьного питания

0.8

 

-детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) -

1

 

иные организации общественного питания:

 

 

-без реализации алкогольных напитков

2

 

-с реализацией алкогольных напитков 5.2.

15         1

 

Бытовое обслуживание населения:

 

 

-дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля

2

 

-химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги

2          

 

-коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фиткес-центры, бассейны и др.

4         1

 

-ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня,

1.2

 

искусственных материалов

 

 

-изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов

3

 

5.3.Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза

2

 

5.4.Жилищно-коммунальное хозяйство и садово-парковое хозяйство:

 

 

-государственные   и   муниципальные   организации   ЖКХ,   полностью   или   частично

 

 

финансируемые из областного или муниципального бюджетов, без права передачи земельного

0.6

 

участка третьим лицам -сады, парки, лесопарки

1

 

-внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные

0.9

 

5.5.Заготовительные конторы:

 

 

-пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов

20

 

-пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов

45

 

-прочие заготовительные конторы

4

 

5.6.Гостиницы, мотели и кемпинги

6

 

5.7.Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-Станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги,                                         15
эвакуационные, диагностику

-шиномонтажные станции                                                                                                                                                           10

- Автомойки                                                                                                                                                                                  1i

-прочие услуги                                                                                                                                                                            10
5.8.Автозаправочные станции, расположенные вблизи:

-федеральных дорог                                                                                                                                                                    25

-городов и поселков                                                                                                                                                                    20

-областных дорог                                                                                                                                                                        20

-прочие                                                                                                                                                                                         15
5.9.Автостоянки, гаражи:

-индивидуальные гаражи                                                                                                                                                               4

-кооперативные гаражи                                                                                                                                                                 3

-автостоянки                                                                                                                                                                                   7

5.10.Базы отдыха, базы рыбака (охотника) и т.                                                    д.                                                                      5

5.11 .Организации туризма и экскурсий                                                                                                                                       5
5.12.Услуги связи:

5.12.1.Почта                                                                                                                                                                                   1

5.12.2.0рганизации, предоставляющие теле-радиокоммуникационные услуги                                                                        10

5.12.3.Телефон/телеграф                                                                                                                                                               4

 

       5.12.4.Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь -в городах и населенных пунктах                                                       50
-для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области,
и являющихся в связи с'этим плательщиками налогов в бюджет Ленинградской области, с учетом соглашения между   30
оператором сотовой связи и Правительством Ленинградской области
 5.13.Культурное обслуживание:

5.13.1 .Социально значимые объекты                                                                                               1

5.13.2.Театры, кино, концертные залы, музеи и др.                                                                                 1

5.13.3. Издательств а газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.   1,5

5.13.4.Средства массовой информации, полностью или более, чем на 50% финансируемые из средств муниципального и областного бюджетов

5.14.Негосударственные образовательные учреждения                                                                            2

5.15.Спортивно-оздоровительная деятельность по физической культуре и спорту                                                1

5.16.Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы                                                                           1
        5.17.Медицинское обслуживание:

5.17.1 .Больницы, станции переливания крови, поликлиники, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)

5.17.2. Аптеки                                                                                                                        2

5.17.3.Стоматологические центры, массажные кабинеты и др.                                                                    5

5.17.4.Ветеринарные станции, лечебницы, приюты для животных                                                               3
5.17.5.Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального
обслуживания

5.18.0бщая коммерческая деятельность:

 5.18.1 .Кредитно-финансовая

-коммерческие банки, в т. ч. Сбербанк                                                                                            40

-страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.                                                               40

5.18.2.Рекламная деятельность                                                                                                  1000

5.18.3.Игорный бизнес, услуги Интернета                                                                                   300

5.18.4.Ночные клубы, дискотеки                                                                                               50

5.18.5.Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество                                            50

5.18.6.Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность        40

5.19. Религиозные организации (объединения)                                                                                   1

5,20.Мусороперерабатывающиезаводы                                                                                         2

5.21 .Полигоны твердых бытовых отходов                                                                                     2

5.22.3ольные отвалы                                                                                                        0,7

5.23.Прочая непроизводственная деятельность           5
* При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.

2.2.                Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам, применяется Кфи= О.7.

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждом;, виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участкоз. занимаемых соответствующими объектами.

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями

договора аренды применяется Кфи= 0,4.

2.5.                Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством
применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельно"
участке и присвоенным арендатору, статистическим колом, согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но ке
менее «1» (кроме п.п. 1.3.8, 1.3.9 , 4.4).

3.   Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры ( Ки) применяется только для предприятий непроизводственной сферы (' подпункты 5.1-5.9 Таблицы 1)

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) устанавливается в размере 2.

4,   Коэффициент учета земель водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку)

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.

 

1

При нахождении земельного участка в водоохранной зоне

2

2

При нахождении земельного участка в прибрежной защитной полосе

3              

 

В случае месторасположения арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку) применяется только для этой части .

 

Приложение № 2

 к решению совета депутатов

 Зимитицкого сельского поселения

от 06.03.2007 г. № 59

Коэффициенты

Корректировки сумм арендной платы заземли сельскохозяйственного назначения Зимитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области в зависимости от удаления от г. Санкт -_Петербурга и районного центра

Удаленность от

Удаленность от г. Санкт-Петербурга

районного центра

До 25 км

51-100

101-150

151-200

До 20

2,4

2,2

2,0

1,8

21-40

2,3

2,1

1.9

1.7

41-60

2,1

1,9

1,7

1.5

Свыше 60

1,9

1,7

1,5

1,3

Дата создания материала: 21-05-2013. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *