О принятии базового уровня арендной платы на 2010год и утверждении методики определения размера арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности МО Зимитицкое сельское поселение

21 от 10.03.2010

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ЗИМИТИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

(пятое заседание второго  созыва)

От   10.03.2010 г.                                    № 21

О принятии базового уровня арендной платы

на 2010год и утверждении методики определения размера

арендной платы за пользование зданиями,

строениями и отдельными помещениями,

находящимися в собственности  МО Зимитицкое

сельское поселение.

  1. Принять базовый уровень арендной платы на 2010год  по МО Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района в размере 79 рублей 96 копеек.
  2. Утвердить Методику определения размера арендной платы на 2010год  за пользование зданиями, строениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности муниципального образования  Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района.

Глава муниципального образования

Зимитицкое сельское поселение:                                         В.В.Каменик                       

 

Приложение                                       

МЕТОДИКА

Определения размера арендной платы за пользование зданиями, строениями и отдельными помещениями, находящимися в собственности  муниципального образования Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области

I ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.         Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений и отдельных помещений (далее- объекты недвижимости), находящихся в собственности администрации муниципального образования Зимитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

1.2.         Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не включает:

  • Плату за оказание коммунальных и иных услуг;
  • Плату за техническое обслуживание объекта;
  • Плату за пользование той частью земельного участка, которая занята объектом и необходима для использования в соответствии с его назначением;
  • Налог на добавленную стоимость (данный налог оплачивается арендатором в соответствии с действующим законодательством)

1.3.         Размер арендной платы при аренде зданий и помещений муниципального нежилого фонда рассчитывается дифференцированно, в зависимости от  потребительских качеств арендуемого имущества, вида деятельности арендатора, местоположения имущества..

1.4.         Базовый уровень арендной платы (Б -ставка) на 2010год решением советом депутатов Зимитицкого сельского поселения установлен в размере  79руб. 96 коп. за 1 кв.м. в месяц. Базовый уровень арендной платы за 1 кв.м. в месяц может ежегодно корректироваться и утверждается решением совета депутатов Зимитицкого сельского поселения.

1.5.         О пересмотре ставок арендной платы Арендодатель извещает арендаторов через средства массовой информации.

1.6.         Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет местного бюджета до 10-го числа за месяц вперед.

1.7.         За каждый день просрочки арендных платежей Арендатор уплачивает пени по 0,2% с просроченной суммы арендной платы.

II ОПРЕДЕЛЕНИЕ  РАЗМЕРА  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ

  1. Размер арендной плата в месяц рассчитывается по следующей формуле:

А=Б х Квд х Кк х  Sa

А- размер арендной платы в месяц

Б – базовая ставка

Квд – коэффициент видов деятельности

Кк – коэффициент комфортности

Sa – арендуемая площадь (кв.м.)

2.1.         Коэффициент видов деятельности  Квд:

К=2 – банк, пункт обмена, финансовые и кредитные учреждения, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, компьютерные  классы, офис (служебные помещения) предприятий, учреждений, коммерческих и политических организаций, юридические, нотариальные и адвокатские органы, парикмахерские услуги, страховая деятельность.

К=1,7 – производство товаров народного потребления, строительство, связь, телевидение, электро- и радио- связь, предприятия торговли продовольственными товарами с реализацией алкогольной продукции.

К=1,5 – торговля продовольственными товарами без реализации алкогольной продукции, торговля промышленными товарами.

К=1,2 – кафе, склад общественное питание с реализацией алкогольной продукции, торговля хлебобулочными изделиями, транспортно-экспедиционные услуги, прочие виды деятельности.

К=1,0 – другие предприятия общественного питания без реализации алкогольной продукции,  аптеки, медицина, косметологические услуги, ветаптеки.

К=0,5 – бытовое обслуживание, общественные организации, спорт, культура, общеобразовательные учреждения, средства массовой информации, почтовая связь, организации всех видов собственности, оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

К=0,2 – органы прокуратуры, налоговые органы, организации инвалидов, творческие общественные объединения.

2.2.         Коэффициент комфортности Кк =1,0

2.3.         При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяются пониженные коэффициенты 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства. При расположении помещения в подвале- коэффициент комфортности понижается на 0,25.

Примечание:

1.Считается, что водоснабжение и (или) канализация в помещении отсутствуют, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа ни  к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами, находящимися в здании, котором расположено помещение.

2. Считается, что подвальное помещение в отапливаемом здании является отапливаемым, ели по нему проходят трубы отопительной системы.

Дата создания материала: 21-05-2013. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *